函098-山坡地坵塊檢討之底圖-2(台北市)

摘要:「開發強度分析」及「建物配置分析」之坵塊必須一模一樣,且使用「航測地形圖」及「實測地形圖」坡度需同時<30%才可以配置建築。

府都建字第09863506800號
中華民國98年2月18日

主旨:
為本市山坡地開發案有關檢討「坡度坡向分析」(水土保持計畫書)、「開發強度分析」及「建物配置分析」時採用底圖及圖說繪製之執行原則,修正如說明,請 查照轉知所屬。

說明:
一、為落實內政部訂頒「山坡地建築管理辦法」「建築技術規則建築設計施工編第十三章」,及「台北市山坡地開發建築要點」之立法意旨,本府前以96年12月17日府都建字第09662886100號函頒檢討「坡度坡向分析」(水土保持計畫書)、「開發強度分析」及「建物配置分析」時採用底圖及圖說繪製原則,上開號函說明一、(二)、(三)、(五)修正如下
(一)「開發強度分析」以政府出版之地形圖為依據,計算建蔽、容積開發量及平均坡度,所計算之方格坵塊圖中,平均坡度大於30%者,不得配置建築物。如對政府出版之地形圖有疑義,可向本府都市發展局提出重新檢視。
(二)繪製「建物配置分析」時,應以「開發強度分析」所得開發量及可配置建築範圍,以技師簽證之實測地形圖為底圖,再次核計範圍內之坵塊坡度(套新底圖後),繪製建築計畫,平均坡度大於30%者,亦不得配置建築物。
(三)於檢討「開發強度分析」及「建物配置分析」時,計算平均坡度之底圖,方格尺度及放置格位位置,均應相同。有關坵塊邊長規定、等高線得否內插計算、坵塊套疊原則及相關計算注意事項,法令依據及相關函釋詳標準圖說(附圖一、附圖二、附圖三)。
二、有關本市山坡地開發案,自98年4月1日起掛號辦理建造執照案件,於檢討「開發強度分析」及「建物配置分析」時採用底圖及圖說繪製,應依本原則辦理,惟如另有申請雜項執照者,前開兩項分析得以雜項執照掛號申請日為法令適用日,至於該日期前業經本市都市設計審議通過案件,仍依核備內容辦理。
三、本案納入本府都市發展局98年臺北市建管法令函釋彙編第005號,目錄第一組編號第3號。
四、網路網址:www.dba.tcg.gov.tw。

正本:臺北市政府文化局、臺北市政府交通局、臺北市政府工務局、臺北市政府公務人員訓練處、臺北市政府產業發展局、臺北市政府環境保護局、臺北市政府教育局
副本:臺北市建築師公會、臺灣省建築師公會臺北市聯絡處、臺北市建築開發商業同業公會(均含附件)

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